憧れのオーダー住宅。
新婚生活がスタートする時にせっかく家を買うなら、自分達のこだわりを詰め込んだオーダー住宅がいいという方は多いかと思います。
でも実際買おうとなると新築オーダー住宅ってやっぱり高いというのも事実。
そこで賢くオーダー住宅を手に入れる方法をご紹介します！
目次
中古物件＋リノベーションで賢く、お得にオーダー住宅を手に入れる
中古物件は、新築と同じ立地・広さであっても築年数が経っていることから安く購入できるのがメリットです。
同じ立地・広さで比べると価値が半分くらいになっている物件もある中古。
購入費用が抑えられるというのは、その分リノベーション費用に充てて、自分達の好きなこだわりを内装に反映することができるということ。
物件の間取りや内装を全て変えていくことができるのがスケルトンリノベーションです。
完成したリノベーションの中古物件は新築同様、もしくはそれ以上のスペックの物件に変身させることができます。
購入費用＋リノベーション費用を合わせても新築物件の購入価格よりもコストを抑えることができるのが中古物件＋リノベーションです。
リノベーションで資産価値を上げる。
新築物件は購入したとたんに２～３割の資産価値が下がります。
その後20年ほどかけて資産価値が下がっていくので、数年経ったときには、購入した価格の半分くらいの価値になっていることも。
一方すでに築年数が20年ほど経っている中古物件は、資産価値の変動が少なくなっているため購入価格とその後の物件の価格の差があまり出ないのです。
さらにリノベーションをすることで、設備や内装がグレードアップをするので、もともとの中古物件よりも遥かに資産価値の高い住居へと生まれ変わります。
購入後に価値の目減りが少ない物件をリノベーションして資産価値を高めた方が将来的に賃貸や売買に出すことも可能ですね。
こだわりの家にそのまま住んでも良いですし、不動産収入を得ても良いし、住み替えもしやすくなり将来の選択肢が増えます。
スケルトンリノベーションでフルオーダーの住宅を設計
まず建物は躯体部分と内装部分に分けられます。
ウェディングリノベーションでは、一度内装を全て解体し躯体だけのスケルトン状態にしていきます。
そうすることによって内装を一から作ることができるので、こだわりのオリジナルのプランで自由に間取りを設計していくことができます。
こだわりってそんなにないし、別におしゃれじゃなくてもいいかなと思っている方！
賃貸に住んでいる時、”ここにあそこの棚があったらよかったのに…””キッチンのスペースがもう少し広ければ…”など思ったことないですか？
生活動線などを考えてみると人それぞれ重視するところが違うので、建売物件で自分にピッタリ合う物件はあまりないかと思います。
せっかく家を買うのにどこか妥協して選ばないといけないのは避けたいですよね。
そこでリノベーションをすることで自分好みの家を設計できるんです。
”こんなところまで自分で決められるの？”とお客様からよく言われます。
住宅コストを抑えて賢く家を買う！
予算オーバーになってしまうからとオーダー住宅を諦めていませんか？
予算内でこだわりを詰め込んだ家造りは可能です。
どこか妥協しながら選ぶ新築ではなく、自分達だけのオリジナルの家で新生活をスタートするのがいいのではないでしょうか。
中古物件＋リノベーションで資産価値を上げながら、自分達の居心地のいい家造りをしませんか？
賢く・お得に！あなただけの「自慢の家」をプロデュース
ウエディングリノベーションは、これから結婚する方や結婚して賃貸住宅にお住まいの方に、中古物件のリノベーションを通して、賢い住宅購入をお手伝いするサービスです。
ファイナンシャルプランナーが物件購入およびリノベーションの資金、月額の返済額・ローン計画、家具・家電の購入費、結婚資金、お子様の教育費…など、将来かかるお金の試算と人生設計をサポート。
無理のない購入ができるよう、物心両面で支援いたします。
夢のマイホームでそのまま長く住み続けるのも良し、賃貸や売却に出して不動産収入を得るのも良し。
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