30代は結婚や出産、転勤・転職などのライフイベントが一番集中する年代でもあります。
ライフスタイルの変化から家の購入を考える方も多くいると思います。
また、年代別に家の購入した人を見てみると30代が一番多い傾向にあります。
でも結局家を買うタイミングっていつがいいの？ということで徹底解析していきたいと思います！
目次
30代で家を買う！一番ベストなタイミング。
家を買うとなると考えてしまうのはやっぱり住宅ローンの事。
いつまでに完済できたらいいのか、毎月いくらの返済なら家計に無理なく返済できるのかなど、詳細に返済計画を立てるのは大事なことです。
定年までには完済したいと考えているのであれば、何歳までにローンを組んだ方がいいのか逆算してみましょう。
40代で住宅ローンを組んで定年までに完済する計画も立てれますが、月々の返済額が大きくなるので、家計の負担にならずに返済できるのか考えなくてはいけません。
安定した収入があり、希望の完済時期までに無理のない返済計画が立てれるなどの理由から30代での家の購入はメリットがたくさんあるのです。
30代で家を買うメリットとは？
30代になると社会人として10年ほどになり仕事も収入も安定していくので住宅ローンが組みやすくなります。
安定した収入ですと無理のない返済計画が立てやすくなりますし、早く組むことで住宅ローンを退職までに完済できる資金計画が立てれます。
30歳で35年ローンを組んだとしたら65歳で完済。
購入時にある程度まとまった額の頭金の準備ができていれば、月々の家計の余裕できたり、返済期間を短くしてより早めに完済するのも一つです。
完済後は将来のお二人の資金や、家族旅行などに回すこともできますね。
無理のない返済にすることで理想の暮らし方もできるので生活も安定しますね。
30代で家を買うのと20代や40代で買う場合の違いは？
いずれか、マイホームを購入したいと考えているのであれば、ベストなタイミングで購入したいと思うのが当たり前。
年代別に購入した場合の違いを見てみましょう。
20代：早いうちに家を購入するのは、住宅ローン早く完済できるので20代に家を購入するメリットはあります。
早く完済できると将来の住み替えや、老後の資金計画も立てやすくなりますね。
これから年齢を重ねるにあたって収入が増加すると見込をまれるので住宅ローンも組みやすいでしょう。
ですが、30代・40代と比べて20代の平均収入は少なく頭金にあたる貯金も少なくなることから、毎月のローン返済で家計の負担も大きくなってしまうことも予想されます。
40代：20代・30代と比べると結婚・出産、転勤などのライフイベントによる変化も少なくなり、家族構成や住みたいエリアなども明確になるので、家選びはスムーズに行えるかと思います。
収入も安定しているため、ローンも組みやすくまとまった頭金が準備できている方が多いのではないでしょうか。
ですが、例えば住宅ローンを40歳から35年ローンで組む場合、完済予定時期が75歳になります。
定年退職後も10年間、ローンの返済をしていかなくてはなりません。
かといって返済期間を短くしてローンを組むと月々の支出が大きく、老後の資金などに回す貯金が難しくなってしまうこともあるかと思います。
そして、30歳で家を購入した場合と比較すると40歳までの10年間賃貸物件に住むことになります。
10万円の家賃なら10年で1200万。
資産にならない住宅費を払うことになります。
賃貸の家賃と完済時期を考えるとやはり早い年代で家は購入した方がいいのではないかと感じますね。
家の購入は早い方が、総合的に住宅費が抑えられる！
住宅ローンは早く組めば早く完済できるので、若いうちに組めた方が将来の資金計画も立てやすくなりますね。
ただ、収入が安定していないと毎月の返済が家計の負担になってしまうことも…。
安定した収入があった方が理想の暮らし方に近づけるのではないでしょうか。
また、賃貸に住めばその分家賃が発生しますが、どれだけ家賃を払っても自分の資産になることはありません。
将来的にマイホーム購入を考えているのであれば、やはり早めに購入して資産になる住宅にお金を支払った方が価値があるのかなと思います。
10年間で1000万頭金を貯金したとしてもその10年間で支払った家賃はおそらく貯金額と同じくらいの住宅費になるのではないでしょうか。
人生において大きな支出となる住宅費。
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