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新築物件vs中古物件+リノベーション
結婚と同時に進めていくのが、結婚後の新居。
マイホーム購入を検討している方は、新築物件にするか、中古物件にするのか悩まれる方も少なくないかと思います。
夫婦で話し合う中で出る条件として住宅費、新居の場所、広さや周辺環境など。
たくさん条件がある中でもやっぱり大事なのは費用。
なるべく出費を抑えて、できるだけ条件を満たせたい。
今回はそんな希望条件をしっかり満たせる今流行りの中古マンションのリノベーションについてご紹介したいと思います！
今まで”中古はちょっと・・・”と思っていた方も知らないと損な情報がたくさんあるのでこの機会にぜひ読んでみてください♪
中古マンション+リノベーションは新築物件より2000万円お得に！
例えば5000万円の新築物件。
新築はなんといっても建物が新しい！
新しい建物なので内装は最新の設備が設置されているので使い勝手や住み心地ち、満足度も非常に高くなりやすいのがメリットです。
しかし、人気な立地や広い間取りになればなるほど金額も上がっていきます。
新築の場合、希望の立地を予算内で見つけるのは難しい場合も少なくありません。
また、内装は建設途中で見れないこともあるので、いざ住んでみると設備は最新でも思ったより日当たりがよくなかったり居心地がよくないと感じる方も。
実際に住み始めて数年でリノベーションしたいと考えている人は意外に多くいます。
そして新築物件は基本的に買った瞬間に2～3割の価値が下がるといわれています。
さらに価値は時間とともに下がっていくので万が一この先に引っ越しをしなくてはならなくなったり、生活の変化があった際に売りたいと思っても購入した金額とはかけ離れた価値になっていることも。
新築は買った瞬間に2～3割下がった後は20年ほどかけて半分くらいの価値へどんどん下がっていきます。
ではここで中古物件はというと、上記の新築と同じ立地・広さの物件だと2000万円くらいで見つけることができます。
上記でお伝えしたように築20年ほどの中古物件はそこから価値の変動はあまりありません。
さらに本来的に地盤の良さを備えており、周辺環境にも恵まれている立地が多い築年数の古い物件は将来価値も下がりにくいし、住み替えや賃貸に出す時も苦労しません。
交通の利便性もよく、地盤の良い立地に多く、好立地なので希望の立地でも比較的見つけやすい。
新築と比べると先に建てたほうが、好立地にあるのは当然ですね。
さらにその物件をリノベーションすることで、新築と同じように最新の設備を入れることもできますし、新築以上のクオリティでこだわりを追求したおうち造りができます。
リノベーション費用を入れたとしても合わせて3000万円程。
新築物件を買うより好立地・十分な広さ・こだわりぬいたデザインのお家が2000万円も安く購入できるのが中古+リノベーションなのです！
フルオーダーのこだわりの家が持てる！
実は中古物件の資産価値は下がらず、購入時のほとんどは土地代のみになっていることが多いので、立地・広さが同じでも築年数が違うだけでで大きな価格の差が生じます。
だからといって中古物件が劣っているわけではありません。
物件を選ぶ段階でも実際の眺めや空間の大きさ、日当たりや風の入り方を実際に見ながら選ぶこともできますし、多少壊れた部分があってもリノベーションは配管からすべてやり直すことができるので、生活の基盤となる動線や間取りなど、現物を見ながら検討できるのも新築にはない中古の魅力です。
自分達のライフスタイルに合わせたデザインにこだわって造ることができ、内装も含め新築物件以上のクオリティーで提供できるんです。
周りと同じ間取りで住むより、フルオーダーの自慢の家に住みたいですね。
どんなに古い物件でも、予算内で想像を越えて豊かな住み心地へ変えていくのがリノベーションです。
さらにリノベーションをすることで、資産価値が上がるので急に転勤が決まってしまったなどお引越しされる方や子供の独立後はゆっくり田舎で暮らしたい方も住み替えがしやすいというのもメリットです！
リノベ物件は生活の変動に応じて賃貸や売却に出して不動産収入を得るのも良し。
ライフプランをしっかりと立てて、生涯に渡り安心して住むことのできる物件を見つけましょう！
浮いた2000万は老後の貯金や子供の教育費に
中古物件+リノベーションの費用は新築でかかる費用の約60～70％に抑えられます。
新築をやめて中古マンション+リノベして浮いたお金は今後の快適な生活のために将来の貯金に回すもよし、子供の教育費にするもよし、家族旅行や遊びに回すもよし。お金に余裕が生まれると、人生の選択肢が広がりますね。
そして何より、せっかく家を買うのならこだわりたい部分はたくさんあるはずです。
通勤のしやすい立地や、お互いの趣味に通じる空間、将来家族が増えたときに使い勝手を考えた動線の間取りがいいなど、せっかくマイホームを購入するのであれば、これから末永く居心地がいい環境のおうちがいいですよね。中古物件+リノベーションをすることでこだわりのマイホームを無理のない範囲で手に入れることができます。これからの新しい生活をしっかりプランニングして理想的な結婚生活を送ってください！
賢く・お得に！あなただけの「自慢の家」をプロデュース
ウエディングリノベーションは、これから結婚する方や結婚して賃貸住宅にお住まいの方に、中古物件のリノベーションを通して、賢い住宅購入をお手伝いするサービスです。ファイナンシャルプランナーが物件購入およびリノベーションの資金、月額の返済額・ローン計画、家具・家電の購入費、結婚資金、お子様の教育費…など、将来かかるお金の試算と人生設計をサポート。無理のない購入ができるよう、物心両面で支援いたします。夢のマイホームでそのまま長く住み続けるのも良し、賃貸や売却に出して不動産収入を得るのも良し。あなたの人生を、もっとお得にプロデュースしませんか？
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