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新婚カップルになぜ人気？新居探しをしている方は必見です！
結婚を機に住まい探しを始める方は多いと思いますが、近年新婚カップルにじわじわと人気が出てきているのが中古物件を購入してリノベーション。
結婚後の新居探しは迷うポイントがたくさんあるかと思います。
賃貸か、購入か。新築か、中古か。
今回はそんな悩まれている方におすすめしたいのが、最近人気の中古物件のリノベーション。
いずれマイホームが欲しいなら知っておいて損はない！
そんな中古マンション+リノベの人気の理由を詳しくみていきましょう。
新しい生活を自分たちのこだわりの家からスタートできる
中古物件+リノベーションの人気の理由は大きく分けて3つ！
”低コスト”で ”自分達らしさ”をたくさん詰め込んだデザインが魅力！
購入後の資産価値UPも！
- デザイン【独自のこだわりを実現！自分達だけのオリジナルの家が造れます！】
これから長く過ごす家だからこそ間取りや広さ、デザイン性、使い勝手にはこだわりを入れたいですよね。
パートナーと相談をしてキッチンの形やリビングのデザインを決めたり、二人それぞれの趣味の部屋を造ったり…周りとは一味も二味も違うおしゃれな家に住みたいですね！
今は二人だけど今後家族が増え、洗面所とお風呂場はココがいい！
とかリビングの広さはこのくらいほしい！などその現場を見ながら検討もできます。
新築ではできないこだわりを追求した、新築以上のクオリティ―でおうち造りができる点が魅力の一つです！
- コスト【新築で同じ立地・広さ・条件の家を建てるより確実にコストが抑えられる！】
上記のようなデザイン、間取りなどオーダーメイドで造ったお家は新築ではどのくらいになるのでしょうか？
中古物件は新築と同じ広さ・立地の物件が半額で見つかります。
そこからリノベーションしても新築物件の60％～70％ほどのコストで抑えることができます。
さらに、住宅ローンの頭金を貯金しないと心配と考えている方。
頭金を貯めるため数年間は賃貸で住み、その後マイホーム購入となれば、住居費は倍以上かかります。
例えば、家賃10万円の賃貸に5年間と考えたら家賃だけで600万。
この600万ってどこに消えているのでしょうか？
その他初期費用・家具家電購入・更新料などの費用がかかるうえに毎月頭金の貯金をしていくと考えると結構大変ですよね。
残念ながら、賃貸で支払う住居費は資産にはなりません。
さらに数年後子供が生まれて、これから教育費がかかってくるという時期にマイホーム購入となると大きな出費の時期が重なるとどうでしょう？
賃貸からマイホームへ引っ越す際も引越代・新しい家に合う家具家電を…とどんどん出費は膨らみます。
今は頭金なしでも中古物件でローンが組める時代です。
ローンは早く組めばその分早く完済できるもの。
定年退職後もローンの支払いが続くとなると、老後も心配になりますね。
できる限り費用は抑えて、その分家族で使えるお金に回した方が、生活がより良くなるのではないでしょうか。
- 資産価値【中古物件+リノベーションをすることで資産価値がUP！】
残念ながら新築物件の資産価値は購入と同時に2～3割落ちるといわれています。
時間とともにどんどん下がる一方なので、将来住み替えたくなったり、生活スタイルの変動があった際に、手放しても購入時の価値とは全く異なることになってしまいます。
その分中古物件は、購入時の価値のほとんどが土地の価値。
リノベーションをすることで物件自体の価値もあがります。
購入時から時間がたっても資産価値の目減りが少ないのが中古リノベーションの特徴です。
ずっと住み続けてもいいし、子供が独立した後に夫婦ゆっくり過ごせる土地に住み替えてもいいですし、賃貸物件として不動産収入を得てもいい。
購入後の選択肢が増えますね。
結婚したらとりあえず賃貸物件なんてもったいない！
賃貸に住む理由は？
新しい家に何を求めますか？
二人でちゃんと将来のライフプランを話し合えばこそ、賢いお金の使い方ができます。
費用やデザイン性、将来のライフスタイルも含めて考えたときに一番ぴったりくる物件を見つけましょう！
ライフプランの立て方って？何を基に話したらいいの？という方は→新婚ライフプラン！より良い理想の結婚生活を送るためにできることを参考にしてみてください♪
デザインと趣味スペースにこだわりを
若い世代のリノベーションでは、”レトロ感”のある住まいや”ブルックリンスタイル”な空間造りもキーワード。
どこか懐かしさを感じさせるタイルを取り入れた内装も人気です。
使い方はさまざまですが、タイルの組み合わせ方ひとつで雰囲気は様々。
洗面所やトイレなど水まわりを個性的に彩ることもできます。
近年人気のブルックリンスタイルでは窓側の壁一面にブリックタイルや床はヘリンボーン、レトロな照明やリビングソファなどヴィンテージテイストの家具がしっくりと馴染む異国感溢れるリビングになります。
レトロな照明器具にも注目したいところ。
裸電球など温かみのある光が住まいに奥行きを与えモダンな雰囲気になります。
例えば、夫婦二人の趣味は映画鑑賞。
共通の友人も多いので人が集まるお家にしたい。
そして旦那さんの趣味はスニーカー集め。
なので広々としたリビングやプロジェクターが映せる壁を工夫したい、玄関にはたくさん靴が収納できるシューズインクローゼットなどなど。
こだわりたいところがたくさんあると分譲ではなかなか再現ができません。
自分達の好みをたくさん詰め込んで素敵なおうち造りができるのがリノベーションの魅力の一つですね。
まとめ
中古物件＆リノベーションの魅力は少しでも伝わりましたか？
マイホーム購入を少しでも考えられているのであれば、早いうちに検討された方が費用を抑えることができます。
子供が生まれてから購入となると子供中心の生活になりなかなか夫婦ふたりで話し合う時間がとりにくくもなってしまいます。
今お二人の時間がたくさんあるうちにライフプランをしっかり立てて、賢いお買い物ができると一番いいですね。
新しい生活のスタートとともにお二人が今後快適に楽しく安心して暮らせるお家を見つけましょう。
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